[可编辑空白模版] 

SourceURL:file:///data/home/huzhou/办公文件/2025框架协议/2025-KJXY06：物业（开放）/新建Word文档.doc

框架协议物业采购合同

合同编号：[合同中心-合同编码]

采购单位（甲方）：[合同中心-采购单位名称]

供货商（乙方）：[合同中心-供应商名称]

甲、乙双方根据2025-2026年度德清县行政事业单位、团体组织物业服务采购项目框架协议征集采购征集结果等相关要求，签署本合同。

一、服务内容

 [可编辑空白模版] 

二、合同金额

本合同金额为（大写）： [可编辑空白模版] 元（￥ [可编辑空白模版] 元）人民币。

物业管理服务费用明细：

结算单

 [可编辑空白模版] 

三、技术资料

1.乙方应按征集文件规定的时间向甲方提供服务所需的有关资料。

2.没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。

四、知识产权

乙方应保证所提供的货物或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的知识产权。

五、履约保证金

乙方交纳 [可编辑空白模版] 人民币元作为本合同的履约保证金。

六、转包或分包

1.本合同范围的服务，应由乙方直接供应，不得转让他人供应；

2.如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权解除合同，没收履约保证金并追究乙方的违约责任。

七、服务期及服务地点

1.合同期限： [可编辑空白模版] 

2.物业服务执行地点： [可编辑空白模版] 

八、货款支付

（1）签订合同之后，采购单位在7个工作日内向中标人支付合同总价的[可编辑空白模版] 的预付款；

（2）供应商应服从采购单位安排，根据采购单位要求派专人对接并开展服务事项。服务完成采购人验收通过后 [可编辑空白模版] 日内，采购单位向中标供应商支付剩余项目款 [可编辑空白模版] 。

采购单位应按次与供应商结算。结算时供应商应向物业举办单位提供下列单据：

（1）正式的项目填写全面、清楚的物业服务发票；

（2）物业服务的联系单和结算单。

（3）物业使用单位应对有关单据进行认真审核，审核无误后，须以转帐、支票或公务卡方式向入围供应商支付有关费用，一律不得采用现金结算。

十、税费

本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。

十一、质量保证及售后服务

乙方应按公开征集文件规定的服务要求、质量标准向甲方提供相关物业服务。

十二、调试和验收

1.甲方在收到乙方验收申请后的 [可编辑空白模版] 个工作日内对乙方完成的物业服务事项按照国家有关质量标准进行现场初步验收，符合要求的给予验收通过，初步验收不合格的按约定进行处理。

2.乙方交付前应对服务内容作出全面检查和对相关资料进行整理，并列出清单，作为甲方验收和使用的技术条件依据。

十三、违约责任

1.甲方无正当理由拒绝初步验收的，甲方向乙方偿付合同总值的百分之五违约金。

2.甲方无故逾期验收和办理物业费支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日万分之五向乙方支付违约金。

3.乙方提供的服务事项不符合合同规定及公开征集文件规定标准的，甲方可向乙方提出整改要求，乙方拒绝的，甲方可单方面解除合同。

十四、不可抗力事件处理

1.在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。

2.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。

3.不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。

十七、诉讼

双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向甲方所在地法院起诉。

十八、合同生效及其它

1.合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。

2.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经财政部门审批，并签书面补充协议报湖州市公共资源交易中心（湖州市政府采购中心）及政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。

3.本项目公开征集文件和乙方响应文件是本合同不可分割的部分。

4.本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。

5.本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份。

（本页无正文，为《框架协议采购合同》之签章页）