工程造价咨询报告书

浙建科椒预编【2025】501号

咨询项目全称： 台州市洪家中学2025年暑期校舍维修改造工程

咨询业务类别： 工程招标控制价编制

咨询报告日期： 2025年6月22日

浙江建科工程项目管理有限公司

ZHEJIANG JIANKE ENGINEERING

ITEM MANAGEMENT CO.,LTD.

咨询报告书编号：浙建科椒预编【2025】501号

咨询项目委托方全称： 台州市洪家中学

咨询企业法定住所：温州市金泰大厦二层203室

邮编：325000 联系电话： 0577-86071177

咨询作业期：2025年6月5日至2025年6月22日

法定代表人： 叶春锋 技术负责人：

项目负责人： 执（从）业资格（章）： 从事专业：

专业咨询人员： 执（从）业资格（章）： 从事专业：

浙江建科工程项目管理有限公司
ZHEJIANG JIANKE ENGINEERING

ITEM MANAGEMENT CO.,LTD.

咨 询 报 告 书 目 录

工程名称：台州市洪家中学2025年暑期校舍维修改造工程 第1页

序号	文件内容	文件作者	页码	备注
1	预算编制报告书	建科
原件

浙江建科工程项目管理有限公司
ZHEJIANG JIANKE ENGINEERING

ITEM MANAGEMENT CO.,LTD.
浙建科椒预编【2025】501号

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

关于台州市洪家中学2025年暑期校舍维修改造工程预算编制报告

台州市洪家中学：

本公司接受贵单位委托，编制了台州市洪家中学2025年暑期校舍维修改造工程的招标控制价。我们的编制工作是按照国家基本建设有关法律法规、预算定额及后列编制依据的规定进行的。有关该工程招标控制价资料的真实性、合法性、完整性由委托方负责，我们的责任是依据委托方提供的资料对该工程的招标控制价进行了编制。现将该工程招标控制价编制结果报告如下：

一、基本情况：

本工程位于洪家中学校园内，主要工作内容是学生食堂操作间改造工程：对原操作间重新布局改造，破损地面拆除，砂浆找平，涂刷聚氨酯防水涂料，重新铺设防滑地砖；破损墙面砖拆除，重新铺贴陶瓷面砖；新建排水沟，铺设304不锈钢冲孔防鼠盖板；天棚铝扣板吊顶；水电安装工程等。

学生宿舍生活配套设施提升（三期）：新建环保木饰面免漆板衣柜及柜门、304不锈钢柜门阻尼液压缓冲铰链、铝合金拉手，靠墙及底部铺贴泡沫防潮纸，地面铺贴花岗岩板等。

鸿洲广场改造（一期）：广场砌筑树池、安装花岗岩侧石，铺设地板及建设园路，马尼拉草皮铺设，景观灯及电气线路安装等。

学生体能训练房等改造：学生体能训练房墙面、地面、天棚改造，电气安装；更衣室、体育组办公室改造等。对以上内容进行招标控制价的编制。

二、预算编制依据：

1、现行法律、法规，浙江省、台州市相关文件及解释；

2、工程量根据业主提供的台州市洪家中学2025年暑期校舍维修改造工程的相应资料；

3、《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854-2013)、《通用安装工程工程量计算规范》(GB 50856-2013)、《市政工程工程量计算规范》(GB 50857-2013)、《园林绿化工程工程量计算规范》(GB 50858-2013)及省、市有关文件；

4、《浙江省建设工程计价规则》（2018版）、《浙江省市政工程预算定额》（2018版）、《浙江省园林绿化和仿古建筑工程预算定额》（2018版）、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018）、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018）、建建发[2016]144号、浙建站定[2016]23号文件、浙建站定[2016]54号文件、浙建站信[2016]25号等其它补充规定；

5、浙建站定（2019）77号《浙江省建设工程计价依据（2018版）综合解释》；

6、其他与造价有关的政策规定.

三、编制方法:

计价方式：采用工程量清单计价，增值税一般计税法。

依据现行的法律、法规、规章、规范性文件及专业规定要求和相应的标准、规范、技术文件要求，按照《浙江省建设工程造价咨询执业操作规程》、《财政投资项目评审操作规程》要求，制定编制计划，收集资料；审阅施工图纸与施工现场实际；依据国家定额标准及有关规定，由项目负责人重新审定清单计价，包括工程量、定额套用及定额子目套用的正确性、取费费率与规定是否相符和费用表计算程序是否正确、审核材料单价取定与规定或市价是否相符等。形成初审结论，并征求技术负责人和建设单位单位意见，在吸收合理的指导意见基础上，再次修正计价，出具正式报告。

四、招标控制价编制有关事项说明:

（一）关于取费内容：

1、工程量依据工程量计算规范进行计算。

2、单价依据工程量计价规范和浙江省现行相关工程预算定额进行计价，材料价按台州市2025年5月（苗木价格按2025年3月）除税价计入，无《台州造价》信息价的参照《浙江造价信息》（正刊）2025年4月除税价格信息价并结合市场调查价。

3、工程计取费率：建筑工程：企业管理费为16.57%、利润为8.1%、规费25.78%；施工组织措施项目费中，二次搬运费0.5%、冬雨季施工增加费0.11%、行车、行人干扰增加费、提前竣工增加费不计，安全文明施工基本费（非市区工程）9.52%。

园林工程：企业管理费为18.51%、利润为11.07%、规费30.97%；施工组织措施项目费中，二次搬运费0.13%、冬雨季施工增加费0.15%、行车、行人干扰增加费、提前竣工增加费不计，安全文明施工基本费（非市区工程）6.41%。

景观灯工程：企业管理费为17.04%、利润为9.99%、规费18.75%；施工组织措施项目费中，二次搬运费0.48%、冬雨季施工增加费0.13%、行车、行人干扰增加费、提前竣工增加费不计，安全文明施工基本费（非市区工程）8.51%。

安装工程：企业管理费为21.72%、利润为10.4%、规费30.63%；施工组织措施项目费中，二次搬运费0.26%、冬雨季施工增加费0.13%、行车、行人干扰增加费、提前竣工增加费不计，安全文明施工基本费（非市区工程）7.1%。

根据浙建建发【2019】92号文件，增值税税率为9%。

（二）关于工程量及单价等相关说明：

1、本工程砂浆、混凝土按现拌计入，投标单位在报价时综合考虑；

2、钢构安装按现场加工焊接考虑，材质按Q235B计入；

3、本工程食堂操作间装饰满堂脚手架费用，工程量按施工区域建筑面积计算；

4、弃土外运运距按15km，土方处置费按47.17元/m3计入，投标单位根据本工程的实际情况，结合自身实际施工的需要综合考虑报价，土方处置费结算提供相关发票；

5、挖掘机进出场费按”项”体现在措施项目中，投标人自行报价结算不做调整；

6、本工程绿化养护期按一年计入；

7、雕塑小品制作工程中，造型方案需经建设单位审批同意才能制作、安装，雕塑材料、建模、雕刻制作、运输、上下车、吊装、安装等一切人工机械费用含在对应子目综合单价内。投标人根据自身实际情况，自行报价，结算不作调整；

8、给排水管道、电线、电缆接口就近接入；

9、本预算铝合金窗、电线等材料回收费用未考虑（包含铝合金、电线等拆除、切割、场内运输、堆放等费用）；废料归业主所有，由业主自行处置。

10、本工程水电费用扣除，不计入本次预算；

11、本预算计价未考虑风险费用；

12、本工程项目报价要求投标单位根据施工图纸、工程内容综合报价，对于没有在清单描述中列出的工序内容，要求各投标单位根据施工规范要求在相应子目中综合考虑，不作调整；

五、其他说明

以上本预算计价取定的费用、材料价格或综合单价等只是预算计价，投标报价时投标人应据工程实际情况综合考虑后投标报价。

编制结果：本项目招标控制价为：1998164元

大写：壹佰玖拾玖万捌仟壹佰陆拾肆元整

附件：

1、工程项目招标控制价汇总表

2、专业工程招标控制计算程序表；

3、分部分项工程费计算表；

4、人材机汇总表；

浙江建科工程项目管理有限公司（章）

2025年6月22日